IA : un levier stratégique pour transformer l'immobillier

Le marché immobilier connaît une transformation profonde : mutation de la demande, évolution des usages, exigences ESG et réglementaires renforcées, accès au financement plus complexe. Dans ce contexte, les méthodes traditionnelles ne suffisent plus. 

Sia accompagne ses clients pour tirer parti de l’IA et transformer ces contraintes en avantages compétitifs, en optimisant la productivité, la maîtrise des risques et la création de valeur sur l’ensemble du cycle de vie des actifs.

Plus que l'accélération des processus, elle instaure une nouvelle façon de penser et d’opérer les actifs.

En conception, l'IA simule des scénarios de développement complexes, analysant simultanément variables économiques, règlementaires et environnementales pour orienter les investissements vers les projets les plus porteurs. Elle détecte également les signaux faibles du marché, révélant des opportunités de valorisation et créant de nouvelles poches de liquidité.

En exploitation, elle automatise la gestion documentaire d'un secteur traditionnellement administratif et anticipe les risques de vacance en croisant données comportementales et cycles économiques. La maintenance prédictive optimise la performance technique en programmant les interventions au moment optimal et en alimentant les plans pluriannuels.

Pour les occupants, l'IA réconcilie rentabilité et expérience utilisateur via des services personnalisés : espaces modulables, environnement adaptatif, gestion énergétique individualisée et parcours digitalisés. Cette approche centrée sur l'usage s'aligne naturellement avec la transition environnementale, créant un cercle vertueux entre satisfaction, performance énergétique et rentabilité.

Quelle technologie pour quel type d’usage ? 

• IA générative et traitement du langage : extraction d’informations clés et  synthèses de documents volumineux,  génération de supports marketing, …
• IA prédictive : scoring des leads, prévision d’occupation et de loyers, optimisation budgétaire, régulation thermique des bâtiments, …
• Computer vision :  analyse d’images satellites pour estimation de potentiel photovoltaïque et des opportunités de rénovation, analyse de flux vidéo pour comprendre les comportements, ...
• IA agentique : assistant en lien avec les applicatifs du SI Immobilier

Ces technologies s’appliquent tout au long du cycle de vie :  investissement, promotion, commercialisation, exploitation et maintenance, jusqu’au suivi ESG et énergétique.
 

Ces outils peuvent être utilisés à plusieurs échelles, notamment au niveau :

• Building : bâtiments intelligents et adaptatifs, auto-régulés et prédictifs.
• Portfolio : vision consolidée pour arbitrer, planifier CAPEX et prioriser les rénovations.
• Business : offres repensées (services à l’usage, contrats de performance, …), go-to-market piloté par la donnée.

La stratégie d’implémentation repose sur un arbitrage Make, Buy ou hybride selon le besoin, la différenciation, et le time-to-value, en veillant à l’interopérabilité, à la sécurité ainsi qu'à la souveraineté des données.

+ 250 cas d’usage IA à valeur ajoutée documentés 

+15 solutions sur-mesure mises en œuvre chez nos clients

Sia vous accompagne de l’idée à l’industrialisation :

• Identification des quick wins et cas d’usage, priorisation selon le ROI et la faisabilité
• Cadrage et définition de la stratégie d’implémentation (make vs buy vs hybride)
• Test et industrialisation des POC gagnants
• Construction du cadre de gouvernance pour assurer la pérennité et l’amélioration continue des pratiques

Vos actifs deviennent intelligents et connectés : agents orchestrant l’exploitation et les services Workplace, jumeaux numériques combinant BIM, IoT et usages et outils de prise de décision pour maximiser la valeur tout en réduisant l’empreinte écologique.

Sia transforme la promesse de l’IA en résultats concrets : productivité accrue, meilleure expérience client et création de nouvelles sources de revenus.